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Maison à vendre 8 pièces - 154 m2 VALLANGOUJARD - 95

Ref : 226

536 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 154.0 m2 - VALLANGOUJARD - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Osmose
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Description

A 20 minutes de Vallangoujard,

Découvrez la perle rare nichée au cœur de VIGNY. Une magnifique et grande maison de 8 pièces dans un écrin de verdure exceptionnel.

Elle se compose de 6 chambres spacieuses, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une très grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La maison est habitable sans travaux, avec des volets battants en aluminium, des volets de velux électriques et un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. L'isolation est assurée par du double vitrage, garantissant confort et économie d'énergie.

Située dans une impasse très calme, cette propriété dispose également d'un sous-sol total, d'un petit garage et d'une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Elle est à seulement 10 minutes de la gare RER A Cergy le Haut, offrant une excellente connexion aux transports en commun.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries. Les écoles primaires et collèges sont également à quelques minutes à pied ou en voiture, tout comme plusieurs forêts pour des promenades en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Prix de présentation : 536.000 €
RSAC 453 973 216

Contactez-nous au 01.88.26.08.08
CENTURY 21 OSMOSE VALLANGOUJARD

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 154 m2
  • Surface terrain : 808 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (32,5 m2)
    • Chambre1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC avec lave-mains (1,8 m2)
    • couloir (5,8 m2)
    • Chambre 4 (15,9 m2)
    • Chambre 5 (12 m2)
    • Chambre 6 (11,5 m2)
    • Palier (12 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • grenier (15 m2)
    • Chaufferie (8,7 m2)
    • Buanderie (17 m2)
    • Cave (16,8 m2)
    • Sous-sol (30 m2)
    • Sous-sol 2 (14 m2)
    • garage (9,5 m2)
    • Terrasse (42 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 79 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel chaudière fuel et bois fioul
  • Eau chaude : Individuel fuel
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • 1 grande terrasse
  • Adouciceur
  • Alarme
  • Buanderie
  • Cave
  • Chalet bois
  • Chaufferie
  • Cuis. équip. (four, plaque, hotte)
  • Dbles vitrages pvc
  • Poele
  • Porte garage (aluminium) + motorisation
  • S sol habitable,parquet,carrelage
  • Sdb au 1er
  • Sde au rdc
  • Sous sol total
  • Store éléctrique
  • Terrasse avec store
  • Volets électriques solaires velux à l'étage
  • Wc rdc + wc étage
  • Isolation : Dble vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1826 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22253kWh/m2.ankg CO2/m2.an218 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 26/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250,0 € et 3100,0 € pour 2021

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