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Maison à vendre 5 pièces - 104 m2 VALLANGOUJARD - 95

Ref : 564

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 104.0 m2 - VALLANGOUJARD - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Osmose
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Exclusivité
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Description

C'est au sein du hameau de la Chapelle, un lieu chargé d'histoire et réputé pour son cadre bucolique, que se trouve cette demeure d'exception, intégrée à la copropriété du château et son parc : un ensemble rare et prestigieux qui confère à ses résidents un cadre de vie unique.

Cette maison de 5 pièces RENOVEE de 104 m2 habitables, incarne la luminosité et l'élégance ! Elle offre un cadre de vie unique, mêlant charme historique et confort moderne.

Elle s'ouvre sur une entrée avec dressing desservant un spacieux DOUBLE SEJOUR de près de 50m2, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. Ce vaste espace de vie, se prolonge harmonieusement vers une CUISINE OUVERTE entièrement équipée.
Une chambre et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert les différents espaces de nuit où vous profiterez de 2 chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau et un 2ème WC séparé.

Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et charme, dans un cadre où l'ancien et le contemporain se répondent avec finesse.

Côté extérieur vous profiterez d'une terrasse privative idéale pour profitez d'un barbecue entre amis et d'un espace de verdure où vous pourrez créer votre potager.

Pour vos véhicules vous bénéficierez de 4 places de STATIONNEMENT.

Ne la laissez pas passer !

Prix de présentation : 260.000 €
Bien proposé par F. LAMBOLEY Agent Ccial RSAC 879310027

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 70 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Placard entrée (1,1 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Séjour (41,0 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Palier (9,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (14,0 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage + isolation phoni

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 979 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1560,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Franck lamboley EI, agent commercial (RSAC 879310027)

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